2010년10월24일 38번
[임의구분] Y시에 중개사무소를 둔 중개업자 A의 중개로 매도인(甲)과 매수인(乙)간에 X주택을 2억원에 매매하는 계약을 체결하고 동시에 乙이 임차인(丙)에게 X주택을 보증금 3천만원, 월차임 20만원에 임대하는 계약을 체결하였다. A가 乙에게 받을 수 있는 중개수수료의 최고액은?
- ① 80만원
- ② 95만원
- ③ 100만원
- ④ 102만원
- 125만원
(정답률: 28%)
문제 해설
중개수수료는 매도인과 매수인 각각의 거래액의 0.5%로 계산된다. 따라서 이 경우 매도인과 매수인의 거래액은 각각 2억원이므로, 중개수수료는 (2억원 x 0.5%) x 2 = 2백만원이다. 하지만 이 경우에는 매수인이 임차인에게 임대하는 계약도 체결하였기 때문에, 중개수수료는 최고액을 적용해야 한다. 최고액은 매수인과 임차인 각각의 거래액의 0.5% 중 높은 금액을 적용하는 것이다. 따라서 매수인과 임차인의 거래액은 각각 2억원과 3천만원이므로, 중개수수료는 (2억원 x 0.5%) + (3천만원 x 0.5%) = 1백만원이다. 따라서 A가 받을 수 있는 중개수수료의 최고액은 1백만원이다. 따라서 정답은 "100만원"이다.
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